| 释义 |
民间借贷中可以抵押房产，需办理抵押登记。若债务人无法还债，债权人可优先受偿，协商拍卖或变卖房产，以所得价款偿还债务。一、在民间借贷中，可以抵押房产。当事人使用自己有权处分的房产进行抵押时，应该办理抵押登记。抵押权在办理抵押登记时设立。
二、当事人以房产抵押时，如果债务人不能按时偿还债务，债权人可以优先受偿抵押房产。债权人可以与抵押人协商将房产出售，然后用所得价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
该内容由 姚凌峰律师
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