| 问题 | 门市房门口停车位权益归属问题 |
| 释义 | 店铺门口停车位归属问题取决于用地性质。若属小区规划用地，停车位可能是小区公共配套设施，由开发商处理；若非小区公共用地，停车位属于开发商，可由其在房屋销售时处理。若停车位被规划为小区公共配套设施并分摊给业主，停车位属于全体业主，收益权归全体业主所有，不属于店铺业主或开发商，开发商无权将其使用权交给店铺业主。 法律分析 1.店铺门口的停车位归属还要看用地性质，假如店铺门口的公共区域属于小区规划用地，那么该停车位的归属问题应该判断其是否属小区公共配套设施。假如店铺门口的区域，没有被规划为小区公共用地，那么该停车位就是属于开发商所有，那么开发商就有权力在销售房屋的时候对该停车位进行处理。 2.假如店铺门口的区域在规划时被规划为小区公共配套设施，并且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这该停车位就是属于全体业主所有，停车位的收益权就是属于全体业主所有。该停车位不属于店铺业主，也不属于开发商，开发商也没有权利将该停车位的使用权交给店铺业主。 拓展延伸 停车位分配纠纷的解决方案 停车位分配纠纷的解决方案可以通过以下途径解决。首先，相关各方应明确停车位归属的权益归属规定，如合同约定、业主公约等法律文件。其次，可以采取协商调解的方式，通过双方协商达成一致，重新分配停车位权益。如果协商无果，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼，通过法律程序来维护自己的权益。此外，也可以考虑引入第三方仲裁机构，通过仲裁来解决纠纷。总之，停车位分配纠纷的解决方案应根据具体情况灵活运用，综合考虑各方利益，确保公平公正的解决方案的制定和执行。 结语 停车位分配纠纷的解决方案应根据具体情况灵活运用，综合考虑各方利益，确保公平公正的解决方案的制定和执行。可以通过明确权益归属规定、协商调解、法律途径或仲裁机构等途径解决纠纷。重要的是确保停车位归属问题符合法律规定，维护各方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国道路交通安全法》 第五十六条机动车应当在规定地点停放。禁止在人行道上停放机动车；但是，依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。 第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。 |
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