| 问题 | 私募基金管理人备案费怎么收取 |
| 释义 | 私募基金管理人备案费用稍微收取方式是：入会费是10万(目前通知只让交2万)，年会费是营业收入的千分之 2，60万封顶。第一年缴纳入会费后，不用重复缴纳年费。 一、盐城房产税怎么算的 第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。 第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。 第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。 二、私募基金管理人是金融机构吗 私募基金管理人不是金融机构，首先私募基金管理人可以是合伙企业，可是合伙企业不能成为金融机构;其次私募基金管理人的成立法律对其管理人员有从业资格要求，但是金融机构没有;最后私募基金管理人所履行的是管理义务，而金融机构履行的是中介义务。 三、怎么收取卖房的中介费用 1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。2、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 【本文关联的相关法律依据】 《私募基金管理办法》规定以公开方式募集资金。 |
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