问题 | 商铺租金拖欠不交 怎么处理 |
释义 | 一、商铺租金拖欠不交怎么处理 1、商铺租金拖欠不交处理方法如下: (1)如果是租户恶意的不交房租,可以按合同规定收回门面房的使用权,并且向租户索要违约金; (2)如果租户欠缴三个月房租,房东催缴十五日后未收到租金的,房东有权解除租赁合同,并且可以要求租户倍偿租金损失,最长不超过六个月租金。需要时可以报警,让执法人员来强制执行。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 二、租户欠房租法院起诉的流程有哪些 1、民事起诉状一份(如果被告不只一个人,则需要按照被告人数提交起诉状副本); 2、自己的身份证原件、及身份证复印件一份; 3、被告的身份证复印件一份; 4、房屋租赁合同原件、复印件(原件给法院审阅,法院审阅后自己保存,复印件交法院立案庭); 5、被告拖欠房屋租金的证据(要是合同证据)。 |
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