| 问题 | 商铺转租注意事项有哪些？ |
| 释义 | 商铺转租协议注意事项包括确认出租人是否了解转租情况并同意、协议内容是否与双方协商一致、转租期限是否符合法律规定以及其他需要注意的事项。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。但是,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。同时,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。因此,在商铺转租协议中,应当详细约定以上内容,以避免不必要的纠纷和损失。 法律分析 商铺转租协议注意事项包括： 1. 确认出租人是否了解转租情况并同意； 2. 协议内容是否与双方协商一致； 3. 转租期限是否符合法律规定； 4. 其他需要注意的事项。 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 商铺转租协议注意事项 商铺转租协议是指出租方和承租方之间就商铺的租赁达成的一种协议。为了保证双方的权益，需要注意以下几点： 1. 明确租赁期限：双方需明确租赁期限，以免发生租赁期限届满未续租的情况。 2. 确定租金：双方需明确租金金额、支付周期以及支付方式等细节，避免产生纠纷。 3. 明确租赁方式：双方需明确租赁方式，如是否可转让、是否可解约等细节。 4. 约定维修责任：双方需明确维修责任，如维修费用由谁承担、维修内容等。 5. 明确解约条件：双方需明确解约条件，如提前解约、违约责任等。 6. 签署协议：双方需在协议上签名并盖章，以确认双方都愿意遵守协议。 7. 保留备份：双方需保留备份，以备不时之需。 总之，在商铺转租协议中，双方需明确约定租赁细节，以避免产生纠纷。同时，签署协议并保留备份，可有效保障双方权益。 结语 商铺转租协议是指出租人和承租人之间就商铺的转租事宜所签订的协议。为确保双方权益,签署转租协议时需要注意以下几点:首先,确认出租人是否了解转租情况并同意;其次,协议内容是否与双方协商一致;第三,转租期限是否符合法律规定;最后,其他需要注意的事项。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。但是,如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。因此,签署转租协议时务必仔细阅读相关条款,避免不必要的纠纷和损失。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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