| 问题 | 房产税试点城市名单2021年 |
| 释义 | 房产税试点城市名单为，重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税税收特点如下： 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 房产税纳税时间如下： 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税； 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税； 7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 【法律法规】 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第五条 下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （四）个人所有非营业用的房产； （五）经财政部批准免税的其他房产。 |
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