| 问题 | 如何分割共同出资购房中的还贷款房产 |
| 释义 | 夫妻共同支付首付，房子属于共同财产。提供还款证据可在法院获得大部分房产，并赔偿对方。离婚后卖房可获得折扣，不卖则需补偿对方一部分首付。补偿数额视房价和市场价格而定。 法律分析 首付是两个人共同支付的，所以还是夫妻共同财产。但你可以提出全部还贷，并拿出还款的证据，这样在法院判决房产时可以拿到大部分房产，也可以给对方部分赔偿。如果离婚后想卖掉房子，会得到大部分的折扣钱；如果不卖房子，那么房子应该属于名下，但要给对方一点钱，作为首付的补偿。具体数额视房价和当前市场价格而定。 拓展延伸 共同购房后如何公平分割还贷款房产 在共同购房后，公平分割还贷款房产是一个重要的问题。首先，可以通过协商确定每位购房者的出资比例，并根据比例分配还贷款的责任。其次，可以考虑将房产进行评估，确定其当前价值和未来增值潜力。根据评估结果，可以采取不同的分割方式，如出售房产并按照出资比例分配收益，或者协商一方购买另一方的份额。另外，还可以考虑签订协议明确分割方式和时间，并在法律层面确保双方权益。最重要的是，双方应保持沟通和合作，寻求公平和互惠的解决方案，以确保共同购房后的分割过程顺利进行。 结语 在共同购房后，公平分割还贷款房产是一个重要的问题。通过协商确定出资比例，并根据比例分配还贷责任。评估房产价值和未来增值潜力，可采取出售并按比例分配收益，或一方购买另一方份额等方式。签订明确分割协议，并在法律层面保障权益。双方需沟通合作，寻求公平解决方案，确保分割顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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