| 问题 | 村里买卖宅基地需要什么手续 |
| 释义 | 农村宅基地买卖合法性：虽然缺乏专门的法律法规，但根据相关法律规定，农村宅基地的买卖和出租是合法的。农村村民可以拥有一处宅基地，其面积需符合规定。宅基地的权属纠纷应先由乡镇政府或县级国土资源部门处理，不服决定可经行政复议后提起行政诉讼或民事诉讼。 法律分析 一、农村买卖宅基地需要什么手续 农村买卖宅基地需要以下手续： 1.去乡镇国土所提出申请; 2.提交相关材料; 3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4.实地进行勘丈、调查、公告; 5.报国土局审核，注册登记; 6.发证。 二、农村宅基地有纠纷找哪个部门解决 如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。 我国的农村宅基由村上批，乡里备案，如果宅基地发生纠纷由乡级、县级相关部门负责仲裁。对仲裁不服的可以向基层人民法院提起民事诉讼。 三、农村宅基地买卖是否合法 现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。 《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。 结语 农村宅基地的买卖手续相对繁琐，需要经过申请、审查、勘丈、调查等多个步骤，并最终由国土局发证。对于宅基地权属纠纷，应先向乡镇政府或县级国土资源部门求助，如有需要可进行行政复议或提起诉讼。农村宅基地的买卖在法律上并未明确禁止，但需遵守相关法律和规定。 法律依据 中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。 中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十八条 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。 |
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