| 问题 | 房子漏雨开发商不给修如何解决 |
| 释义 | 合同约定了房地产开发商应承担房屋质量保修责任，当房子漏雨且开发商拒绝修理时，可以收集证据材料并向法院起诉开发商。保修期从交付之日起开始计算。 法律分析 房子漏雨开发商不给修的，可以收集相关证据材料，向人民法院起诉开发商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 拓展延伸 如何维护消费者权益：应对房子漏雨问题的有效解决方法 要维护消费者权益并应对房子漏雨问题，有几个有效的解决方法。首先，您可以与开发商协商修理责任，要求他们承担修理费用。如果开发商拒绝解决问题，您可以向相关消费者权益保护机构投诉，并寻求法律援助。此外，您可以咨询专业的房屋检测机构，以获取独立的房屋检测报告，并将其作为证据来支持您的权益主张。如果问题无法通过协商解决，您可以考虑提起民事诉讼，通过法律途径追求维权。记住，保留相关的证据和文件，与专业律师合作，以确保您的权益得到充分保护。 结语 面对房子漏雨问题，您可以采取多种有效的解决方法，维护自己的权益。首先，与开发商协商修理责任，要求其承担修理费用。如开发商拒绝解决问题，可向相关消费者权益保护机构投诉并寻求法律援助。此外，咨询专业房屋检测机构，获取独立检测报告作为证据支持权益主张。若协商无果，可考虑提起民事诉讼，通过法律途径维权。保留证据与文件，并与专业律师合作，确保权益得到充分保护。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 |
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