| 释义 |
法律分析:
如果你买的是期房，当时是合同备案后办理了预抵押就可以银行放款，之后开发商给你办证会被房地产交易中心或者不动产登记中心收走原件，需要你还清贷款后才能拿回房产证原件。没还清之前拿不到房产证。
法律依据:
《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》 第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
本办法所称房屋权利申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。
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