| 释义 |
一、租赁合同，提早解除合同怎么赔偿呢
1、签订租赁合同后，一方提前解除租赁合同的，属于合同违约行为，按以下情形进行赔偿：
(1)、如果租赁合同有约定的，按合同约定赔偿，如支付违约金、适用定金罚则等;
(2)、如果租赁合同没有约定的，可以要求违约方按实际造成的损失进行赔偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 、第五百八十四条
二、怎么提前解除房屋租赁合同
1、租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
2、其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
3、如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。
|