| 释义 |
房产过户费用中的契税和首付款比例由买方决定，营业税由卖方决定。只有多交税会产生影响，只要房产不存在多人共有，过户是没有问题的，房产继承需要得到所有继承人的同意。
法律分析
不影响的，房产过户的费用中契税和首付款比例是由买方的条件所决定的，营业税是由卖方的条件决定的。有影响的只是多交税，只要其不存在房产不存在多人共有，过户是没有问题的，房产继承要取得所有继承人的同意才可以。
拓展延伸
卖方是否拥有多套房产会影响二手房过户手续吗？
卖方是否拥有多套房产会对二手房过户手续产生一定影响。根据相关法律规定，卖方拥有多套房产可能需要满足一些额外条件或承担一些额外责任。首先，卖方需要提供清晰的房产证明，包括所有房产的产权证明和相关文件。其次，如果卖方同时拥有多套房产，可能需要缴纳额外的税费，如房产交易税或契税。此外，某些地区还可能存在限购政策，要求卖方满足特定条件才能进行房屋过户。因此，卖方拥有多套房产会对二手房过户手续带来一定的影响，需要遵守相关法规和程序，确保合法、顺利完成过户手续。
结语
在二手房过户手续中，卖方是否拥有多套房产会对过户产生一定影响。根据相关法律规定，卖方需满足额外条件并承担额外责任。提供清晰的房产证明、缴纳额外税费以及遵守限购政策是必要的。确保合法、顺利完成过户手续，是保障交易安全的重要一环。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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