| 问题 | 建设工程的发包方式有哪几种，建设工程的发包方指什么 |
| 释义 | 本文介绍了建设工程的发包方式，包括招标发包、直接发包、委托发包和协议发包。其中，直接发包是指发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。发包方指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。建设单位与发包单位是不同的概念，建设单位是建筑工程合同的投资方，对该项工程拥有产权，也是建设项目管理的主体。 法律分析 建设工程的发包方式包括以下几种： 1. 招标发包：建设单位设定招标并编制招标文件，邀请承包商参与竞争，通过公开程序选拔最合适的承包商，达成协议并签署合同。 2. 直接发包：建设单位直接与承包商签订合同，无需进行招标程序。 3. 委托发包：建设单位将发包任务委托给专业机构或个人，由其代为组织招标和签订合同。 4. 协议发包：建设单位与承包商在合同中约定发包方式，以及合同履行过程中可能出现的问题和解决方法。 2.直接发包，是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。 这些特殊性体现在两个方面： （1）工程项目本身的性质不适宜进行发包; （2）从建筑工程的投资主体上看，对私人投资建设的工程，采用何种方式发包，法律一般没有必要加以限制，投资人可以自行选择发包方式。 二、建设工程的发包方指什么 建设工程的发包方是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位（《建筑法》）或业主、项目法人。 1.关于工程发包主体资格。 2.关于支付工程价款能力。发包人支付工程价款是法律规定的义务，发包人应具备支付工程价款的能力。 3.关于合法继承人，是指与发包人合并、分立的单位，包括兼并发包人的单位以及购买发包人合同和接受发包人出让的单位和个人。 三、建设工程发包单位与建设单位的区别 建设工程发包单位与建设单位的区别有： 建设单位是指建筑工程合同的投资方，对该项工程拥有产权。 建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行：提出建设规划和提供建设用地和建设资金的责任。 开发商是某个项目的第一承担人。 拓展延伸 建设工程发包方和建设单位的区别在于权利义务。建设单位是工程项目的发起人，负责项目的整体规划和组织，承担项目的投资风险。而发包方则是工程的承包方，负责项目的具体施工和实施，承担项目的建设风险。 在建设工程项目中，建设单位通常是政府部门、企事业单位等，具有较高的地位和影响力。建设单位在项目中的作用是主导和决策，对项目的整体规划和实施具有决定性的影响。 而发包方通常是施工企业，负责项目的具体施工和实施。发包方在项目中的作用是承包和实施，对项目的实施具有重要的影响。 因此，建设单位与发包方在建设工程项目中具有不同的权利义务。建设单位负责项目的整体规划和组织，而发包方负责项目的具体施工和实施。 结语 建设工程的发包方式包括招标发包、直接发包、委托发包和协议发包。其中，直接发包是指发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这些特殊性体现在工程项目本身的性质不适宜进行发包，以及从建筑工程的投资主体上看，对私人投资建设的工程，采用何种方式发包，法律一般没有必要加以限制，投资人可以自行选择发包方式。建设工程的发包方指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。建设单位是指建筑工程合同的投资方，对该项工程拥有产权，也称为业主单位或项目业主，主要履行提出建设规划和提供建设用地和建设资金的责任。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十八条 建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。 发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第十九条 建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 |
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