| 问题 | 农村果园承包权到期不续包怎么办 |
| 释义 | 农村果园土地承包到期不让继续承包的，承包人可以与发包方进行协商；协商不成的，可以申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。根据法律规定，土地承包期届满后，应按规定延长承包期限，发包人不履行合同约定的，应该承担违约责任。 一、承包合同提前续签合同生效吗 是有效的。土地承包合同未到期可以提前续签土地承包合同。由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包，合同期满后，原承包人有优先承包权。 一般来说，如无他人承包，原承包人想继续承包，那么按原来的条件，原承包人可以顺利续包，只要与发包方重新签订合同就可以。属于村委会将村民的承包地流转他人续签合同必须经村民同意。在合同期内需要续签的，必须征求村民或者村民代表意见；属于流转他人的土地需要续签的，必须同对方协商确定。 承包合同的特征： 1.承包合同以完成一定的工作为目的。 在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。 2.承包人完成工作的独立性 定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件信任的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。 3.定做物的特定性 承包合同多属个别商订的合同，定做物往往具有一定的特定性。 4.承包合同为诺成合同。 5.承包合同为有偿合同。 承包合同的内容： 一、发包方和承包方的名称； 二、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决； 三、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立； 四、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益； 五、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务； 六、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工； 七、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任； 八、验收方式和标准以及付款方式； 九、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。 二、土地承包经营权能否继承 林地的承包经营权可以继承，耕地、草地等农用地的土地承包经营权不可以继承。家庭承包以户为单位取得土地承包经营权，承包期内家庭的承包人死亡的土地承包经营权消灭，由发包方收回承包地；其他方式的承包承包期内承包人死亡的，其继承人可以继续承包。 三、民法典中承包合同对方无法履行怎么处理 一、民法典中承包合同对方无法履行怎么处理 土地承包合同生效后，承包人不按合同约定履行义务的，构成合同违约，发包人可以解除合同，要求承包人承担违约责任。另一方有权利依照合同条约入行起诉，法院会依法追究其责任。 我国法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、承包合同纠纷应该怎么解决 承包合同纠纷的解决办法有： 1、承包合同当事人之间协商解决； 2、第三方机构居中调解； 3、向仲裁委员会申请仲裁； 4、向人民法院起诉。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 |
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