| 释义 |
小区业主违建物业有责任。物业服务企业应当制止，发出整改通知，并及时向有关行政管理部门报告，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。
一、小区内发传单违法吗
小区挨家挨户发传单，如果所发传单不具有违法性内容则不违法。但如妨碍了公共秩序，或所发传单具有违法内容，那么发传单行为就是违法的。对于违法的发传单行为，小区物业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或处理。
二、小区阳台玻璃被砸坏物业有责任吗
玻璃砸破，算是民事法适用的私人财物损害。其责任很清晰，应由犯罪嫌疑人，也就是砸破玻璃的人负责，与物业无关。如果有物业责任，警察会处理物业的。物业合同和法规规定物业承担秩序维护的责任，同时业主支付物业费，构成合同关系。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
三、违建罚款已经批准了就可以不去拆了吗？
对于违建行为人进行罚款之后，对于符合拆除条件的建筑还是需要拆除的。违建建筑，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处以罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。
【本文关联的相关法律依据】
《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
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