| 释义 |
法律主观：
一、房管所能办理房屋产权变更吗
房管所能办理房屋产权变更，办理不动产登记的，由不动产所在地机构办理，而房屋办理产权变更的，可以由房屋登记机构，也就是房管所办理。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二、离婚房屋产权如何变更
离婚房屋产权的变更：
1.按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理核心办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。
2.按揭贷款已经还清。这个就比较简单，房产权现有人持有效合法证件（《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件，原来的房屋所有权证明等等）去相关房屋管理核心办理产权转移手续。
三、办理房屋权属变更登记应提交什么材料
办理房屋权属变更登记应提交以下材料：房屋权属变更登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明；购房合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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