| 问题 | 房屋租赁合同期满，需提前告知房东 |
| 释义 | 根据租房合同是否约定提前通知房东的规定，决定是否需要通知房东终止租赁合同。如果合同约定了提前通知，则需要提前一个月通知房东；如果合同没有约定，则无需通知。对于租期未满的情况下单方中止合同的违约方，需要承担违约责任。 法律分析 需要看租房合同中是否约定。如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。 拓展延伸 房屋租赁合同到期，如何与房东协商续约 当房屋租赁合同即将到期时，与房东协商续约是一个重要的步骤。首先，您可以提前与房东沟通，表达您的意愿以及继续租住的意愿。在协商过程中，您可以提出您希望续租的条件，如租金调整、合同期限等。同时，了解房东的意愿和要求也是至关重要的。确保与房东保持积极的沟通和良好的关系，以增加续约的机会。如果需要，您可以寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到保护。最后，与房东达成一致后，确保将续约协议书面化，并双方签署以确保双方的权益。记住，与房东协商续约需要提前行动和良好的沟通，以确保顺利续租。 结语 在租房合同即将到期时，与房东协商续约是关键。提前沟通表达意愿，并了解房东要求。保持积极沟通，寻求专业法律意见，确保权益。达成一致后，书面化并签署续约协议。行动提前，良好沟通，顺利续租。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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