| 问题 | 商场租赁店铺合同是2年，合同一年后商场不同意解约，这样的情况有什么办法处理吗？ |
| 释义 | 商铺租赁合同解除条件包括：协商一致、不可抗力、违约方明确表示不履行债务、违约方迟延履行债务经催告合理期限内仍未履行、违约方迟延履行债务或其他违约行为致使无法实现合同目的。 法律分析 商铺租赁合同的解除条件有：租赁当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。 拓展延伸 商场租赁店铺合同解约纠纷的解决方法 商场租赁店铺合同解约纠纷的解决方法通常可以通过以下途径进行处理。首先，双方可以尝试进行协商，寻找共同的解决方案，例如重新谈判合同条款或寻找替代的解约方式。如果协商无果，可以考虑借助第三方进行调解或仲裁，以寻求公正的解决方案。另外，如果合同中存在违约行为，受害方可以考虑采取法律行动，通过诉讼等方式维护自身权益。最后，为避免类似纠纷的发生，双方在签订合同时应明确约定解约条款，并充分了解相关法律法规，以避免不必要的纠纷和损失。综上所述，商场租赁店铺合同解约纠纷的解决方法包括协商、调解仲裁以及法律诉讼等多种途径，具体应根据具体情况选择合适的解决方式。 结语 商场租赁店铺合同解约纠纷的解决方法包括协商、调解仲裁以及法律诉讼等多种途径。双方可通过协商寻找共同解决方案，如重新谈判合同条款或寻找替代解约方式。如协商无果，可考虑借助第三方进行调解或仲裁。如合同存在违约行为，可通过法律行动维护权益。为避免类似纠纷，双方应在合同中明确约定解约条款，并充分了解相关法律法规。具体解决方式应根据情况选择。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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