释义 |
一、户口本上的户主跟房产拥有权没有关系。 户口本上登记的户主房屋所有权人,可以不是户口本的户主,两个不是对应关系。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准 1、房产权还是要看房产证上的名字; 2、户口薄反映的是法律上的家庭成员及关系,房关证反映的是法律上房地产权产权人归属及份额; 3、一套房子里面的户主不一定在产权证上面有名字,也就不一定对房产有拥有权; 4、户主与房产证上可以是同一个人,也可以不是同一个人,并没有什么要求。 (一)户主指户籍上一家之主,户籍上一户的负责人。 (二)房屋所有权是一种绝对权,即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。 此外,房屋所有权可以设立抵押权,但不能设立质权,因为根据物权法定原则,能设定权利质权的只有票据等有价证券,股票,股份和知识产权与一般债权这三种权利。 二、如果户主和房主不一致的情况下,对于房屋的买卖没有影响,但是在户口的迁移上有很大的影响,不经过户主的同意,该户内只能迁移本人户口,户主可以迁移整户户口。如果买房人要求整户迁出的话,房主不是户主的就比较麻烦。 法律依据 《中华人民共和国继承法》 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 |