| 问题 | 商品房购房合同的编号是什么 |
| 释义 | 每一份的购房合同中都是有编发这是非常的重要同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同一般是八位数合同编码是条形码是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。 买商品房如何签购房合同 根据《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 商品房购房合同遗失怎么处理 商品房购房合同遗失了应当及时补办。房屋未做预售登记前买受人可以与开发商协商沟通遗失情况重新签订购房合同；房屋已做预售登记后买受人可以到房管局申请调档调取购房合同和发票档案。 商品认购书是不是购房合同 认购书不是购房合同认购书是为签订正式的购房合同做准备。在符合法律规定的情况下房屋认购书会转化为购房合同在这种情况下认购书就等于购房合同了。认购书与商品房买卖合同属于预约与本约之关系商品房认购书是约定商品房买卖合同基本事项的。 商品房购房合同必须要经过公证吗 可以不用不过公证过后具有更强的证据力。《中华人民共和国公证法》第二十五条：自然人、法人或者其他组织申请办理公证可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证可以适用前款规定。 购房者如何检验商品房预售许可证 不管是在这样的情况下开发商打算销售期房的那么首先就要按照国家的要求获得相应的预售资质否则就是不允许进行预售的。如果没有商品房预售许可证就不能进行期房的预售。1、许可证(副本)必须是原件复印件无效。2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致项目名称是否和所购房的楼盘一致土地使用权证号及用途欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。3、许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。4、预售房屋占用土地是否抵押。5、备注中记载事项如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。6、许可证使用时须附上项目平面图(原件)并注明预售房屋各栋位置。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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