| 释义 |
法律分析：在房屋转让过程中，涉及到的税费主要包括契税、个人所得税和土地增值税。对于房屋买卖双方来说，需要注意以下税费问题：
1. 契税：根据《契税法》，房屋转让需要缴纳契税。具体税率根据不同地区而有所不同，但一般为房屋成交价格的1%至3%不等。另外，如果房屋出售时未能获得市场价格，税务部门会依据一定的程序进行估价，并按估价结果征收契税。
2. 个人所得税：根据《个人所得税法》，个人出售房产时可能需要缴纳所得税。如果房产持有时间不足两年，属于短期持有，应缴纳20%的个人所得税；如果持有时间超过两年，属于长期持有，可享受免征个人所得税的政策。
3. 土地增值税：在部分地区，房屋转让还需缴纳土地增值税。房屋价值的增值部分需要缴纳土地增值税，税率为5%至60%不等，具体税率由当地政府制定。
法律依据：
1. 《中华人民共和国契税法》；
2. 《中华人民共和国个人所得税法》；
3. 《中华人民共和国土地增值税法》。
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