| 问题 | 市管国管公积金贷款区别，市管国管公积 |
| 释义 | 一、市管国管公积金贷款区别 市管国管公积金贷款区别主要如下： 1．管理单位不同。国管公积金是中央国家机关住房资金管理中心负责管理、市管公积金是各市住房公积金中心管理； 2．个人账号不同； 3．适用范围不同。国管公积金可以跨区域使用，但市管公积金只能在本地或在规定可异地贷款的城市使用。 4．准备证件不同。在做公积金贷款的时候，无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料，但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明，而市管公积金就不用开据收入证明。 5．办理周期长短不同。一般情况下市管公积金的办理时间在30天到45天之间。而国管公积金办理时间则要45天到60天。 二、市管国管公积金贷款需要什么条件 市管国管公积金贷款需具备以下条件： 1．具有民事行为能力的自然人； 2．在该镇永久居住或有效居留身份； 3．一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力； 4．订立合约或协议，以购买房屋； 5．没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30％的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30％作为购房首付款； 6．贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人； 7．贷款人规定的其他条件。 三、市管国管公积金贷款怎么贷 市管国管公积金贷款流程大致如下： 1．初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限等。 2．评估。评估机构对所购买的房屋价值进行评估。 3．审核。申请人到公积金管理中心进行贷款审核。 4．办理担保手续。申请人持《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。 |
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