| 问题 | 房屋租客要求房东退还剩余租金，该怎么办？ |
| 释义 | 房东不退押金的解决方法：1、有合同的按合同处理；2、房东违约可起诉；3、找第三方担保平台；4、找房屋租赁办公室；5、协商不成可起诉；6、请街道办帮忙；7、找物业调解；8、报警或起诉法院仲裁。 法律分析 房东不退给房租和押金有两种情况： 一、有签署租赁合同的，以合同内容为准； 二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中； 2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。 房东不退押金怎么办 1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。 3、到房屋租赁办公室。 4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉 5、找街道办帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请街道办帮忙。 6、找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题； 7、报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。 8、如果以上调解都不行的话，我们可以搜集证据，申请法院仲裁，提起诉讼。 拓展延伸 租房纠纷：房屋租客要求退还剩余租金，法律应如何处理？ 在租房纠纷中，当房屋租客要求退还剩余租金时，法律应根据相关法规和合同条款进行处理。首先，房东和租客应仔细审查租赁合同，了解租金退还的具体规定。如果合同中明确规定了退还剩余租金的条件和方式，双方应按照合同约定履行义务。如果合同没有明确规定，法律通常倾向于保护租客的权益。根据法律原则，租客有权要求退还剩余租金，但需提供合理的解除租赁合同的理由，如房屋严重损坏或无法正常居住等。在解决纠纷时，双方可以协商解决，或者寻求法律援助，申请仲裁或提起诉讼。最终，法院将根据相关证据和法律规定作出裁决，保障双方的合法权益。 结语 在租房纠纷中，退还房租和押金的问题需要根据租赁合同的约定和市场默认原则进行处理。租客提前退房时，房东有权不退还押金和租金，但双方可协商解决。若房东违约提前收回房子，房东必须退还租金和押金，并可能支付违约金。对于房东不退押金的情况，可通过正规合同、第三方担保平台、房屋租赁办公室、街道办、物业调解等途径解决。如无法协商解决，可收集证据向法院起诉。在租房纠纷中，法律会根据合同和法规处理，保障双方合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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