| 问题 | 房产证上能否仅写两个人的名字，不需要两个人到场？ |
| 释义 | 根据相关政策法规分析，办理房产证时，最好是两个人都到场，如果一方不能到场，可以委托他人代办，需要准备公证的委托书、委托人身份证和印章。【法律依据】《民法典》第165条。 法律分析 对以上内容，根据相关政策法规分析如下：办房产证写两个人名字两个人不是必须都到场，但最好是两个人都到场办理，如果一方实在不能到场的，可以委托他人代为办理，委托他人的需要准备下列材料： 1、经过公证的委托书。 2、委托人的身份证。 3、委托人的印章。【法律依据】《民法典》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。 拓展延伸 房产证登记规定：是否允许代表他人办理登记手续？ 根据我对房产证登记规定的了解，一般情况下，房产证上需要写明所有共有人的名字，并要求所有共有人亲自到场办理登记手续。然而，根据相关规定，有些情况下允许代表他人办理登记手续。例如，在某些特殊情况下，如共有人身体有疾病或无法到场等，可以委托代理人代表办理登记手续。此外，还需满足一定的法律条件和程序，如提供委托书、代理人身份证明等。需要强调的是，具体的规定可能因地区而异，建议您在办理登记前咨询当地房地产管理部门或律师，以确保符合相关规定并办理顺利。请注意，此答案仅供参考，具体情况还需根据相关法律法规和具体情况进行判断和解释。 结语 根据相关政策法规分析，办理房产证时，一般要求所有共有人亲自到场办理登记手续。但在特殊情况下，如共有人身体不便或无法到场，可以委托代理人代办手续。委托代理需提供公证的委托书、委托人身份证及印章等材料。具体规定可能因地区而异，请在办理前咨询当地房地产管理部门或律师，以确保顺利办理。本答案仅供参考，具体情况需根据法律法规和具体情况判断解释。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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