| 问题 | 房子被抵押后会有什么影响 |
| 释义 | 房子被抵押可能会带来上述影响。没房产证的房子不能抵押，抵押需要产权清晰。房屋抵押需要抵押人为房屋所有权人，抵押物需要具有易保管、不易磨损、易出售的特点，并且需要签订书面协议和办理房屋抵押登记。在抵押期间，债务人不履行到期债务或发生实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。 法律分析 当房子被抵押时,可能会带来以下影响: 1. 如果因某种经济纠纷,房产被法院拍卖。 2.发商隐瞒已抵押的事实，导致买卖合同无效。 3.房产部门不予办理产权登记手续，业主无法取得房屋所有权。如无法对房屋买卖、出租、赠与、继承等。 4.当开发商无力还债就必须退房还债。 5.抵押房不能够办理银行贷款。 二、没房产证房子能抵押吗 没房产证房子不能抵押。抵押需要房产产权清晰。抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。抵押品一般是指容易保管、不易磨损、易出售的物品，如证券、票据、股票、房地产等。农村的房屋属于可以抵押的房地产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 三、房屋抵押需要哪些条件 房屋抵押所需要的条件如下： 1.房屋抵押人为房屋所有权人； 2.抵押人具有良好的个人信用信息和还款意愿； 3.有良好稳定的收入来源； 4.房屋产权明确，没有争议纠纷； 5.抵押人与抵押权人要签订一份书面协议； 6.办理房屋抵押登记。 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 拓展延伸 房子抵押是一种常见的贷款方式,是指将房屋作为抵押物,向金融机构申请贷款。这种方式可以提供购房者资金,帮助他们实现购房梦想,同时也可以为金融机构提供一种稳定的收入来源。 然而,房子抵押也会带来一些法律风险。如果购房者无法按时偿还贷款,金融机构可能会采取法律手段拍卖房屋,以收回借款。在这种情况下,购房者可能会失去家园,而且也可能面临较高的生活费用和罚款。 因此,为了避免不必要的法律风险,购房者应该在购房前仔细阅读借款协议,了解贷款利率、还款期限、还款方式等细节,并且按时偿还贷款。同时,购房者也应该定期检查房屋抵押状态,确保房屋价值没有下降,贷款额度仍然充足。 房子抵押是一种方便快捷的贷款方式,但也存在法律风险。购房者应该谨慎对待,并且在日常生活中养成良好的贷款习惯,以保证自己的财产安全。 结语 抵押房屋时，应确保房屋产权清晰，且无争议纠纷，抵押人应具有良好的个人信用信息和还款意愿。同时，抵押人与抵押权人应签订书面协议，并办理房屋抵押登记。抵押房屋时，应确保房屋符合抵押贷款的要求，否则将无法办理贷款。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 |
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