网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 买农村宅基地房子怎么签协议
释义
    买农村宅基地房子签协议的流程如下:
    1、协商谈判:买卖双方应该在事先协商的基础上,就房屋的价格、面积、产权、使用权等方面进行充分谈判,达成一致。
    2、编写协议:根据双方的协商结果,编写宅基地使用权转让协议,明确协议的各项内容,如房屋的产权转让、宅基地使用权转让、房屋价格、付款方式、过户时间和方式等。
    3、签署协议:在协议编写完成后,双方应当在协议上签字,并由卖方提供宅基地证、房屋的产权证或其他相关证明材料。
    4、确认协议:双方确认协议后,卖方应当将宅基地证、房屋的产权证或其他相关证明材料交付给买方,并办理宅基地使用权和房屋产权的过户手续。
    购买农村宅基地房子需要提供以下资料:
    1、个人身份证明:需要提供个人身份证明,包括身份证、户口本等。
    2、宅基地证:需要提供宅基地证或农村土地使用证明等相关土地证明文件。
    3、房屋产权证:如果已经有房屋建筑,需要提供房屋产权证等相关产权证明文件。
    4、购房合同:需要提供购房合同等相关购房文件。
    5、缴纳相关税费:需要缴纳相关的税费,如土地使用税、契税等。
    综上所述,在签订协议时,应当选择正规的律师或公证机构进行协助,并保留好协议的复印件和相关证明材料,以备不时之需。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国土地管理法》
    第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/24 8:50:11