| 问题 | 房屋质量有问题怎么投诉？ |
| 释义 | 在购买房屋时,选择信誉良好的开发商非常重要。了解房屋的基本情况只是一方面,更重要的是对开发商已建楼盘的质量和承建商的资质进行全面细致的了解,以降低购房风险。如果入住后出现质量问题,业主要采取积极的态度与开发商、物业等积极沟通,但一定要注意保留证据,包括购房各种书面凭证、发票以及能够证明房屋质量问题的照片、鉴定意见等等。 法律分析 购买房屋时,业主应当选择信誉良好的开发商。除了了解房屋的基本情况外,还应当对开发商已建楼盘的质量和承建商的资质进行全面细致的了解,以降低购房风险。入住后出现质量问题，业主要采取积极的态度与开发商、物业等积极沟通，但一定要注意保留证据，包括购房各种书面凭证，如合同、发票以及能够房屋质量问题的照片、鉴定意见等等。 拓展延伸 投诉开发商 根据我国《商品房销售管理办法》和《商品房预售管理办法》的相关规定，房地产开发企业应当按照商品房预售许可证书载明的栋号、套数、面积、价格向购房人交付商品房。如果开发商违反这些规定，购房人有权要求开发商承担相应的法律责任。 如果开发商未按照商品房预售许可证书载明的时间和地点交付商品房，购房人有权要求开发商承担违约责任。如果开发商未按照商品房预售许可证书载明的价格向购房人出售商品房，购房人有权要求开发商承担相应的法律责任。 另外，《商品房销售管理办法》还规定了商品房预售应当符合一系列条件，包括已办理预售许可手续、有符合工程建设强制性标准的设计图纸、有保证工程质量的建筑材料、有保证施工安全的管理制度等。如果开发商违反这些规定，购房人有权要求开发商承担相应的法律责任。 总之，如果开发商违反商品房预售许可证书的相关规定，购房人有权要求开发商承担相应的法律责任。为了保障自身的合法权益，购房人应当详细了解商品房预售的相关规定，并在购买商品房时认真阅读商品房预售许可证书。 结语 购买房屋时,业主应当选择信誉良好的开发商。除了了解房屋的基本情况外,还应当对开发商已建楼盘的质量和承建商的资质进行全面细致的了解,以降低购房风险。入住后出现质量问题,业主要采取积极的态度与开发商、物业等积极沟通,但一定要注意保留证据,包括购房各种书面凭证,如合同、发票以及能够房屋质量问题的照片、鉴定意见等等。 法律依据 《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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