| 问题 | 我是租人家厂房，现在面临修路拆迁，我有个体户营业执照，请问能有拆迁补尝？谢谢? |
| 释义 | 有营业执照的商用民宅可获得补偿。根据《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》，被征收房屋需满足房屋权属证明、合法营业执照或登记证、税务登记等条件，方可获得一次性停产停业损失补偿费。具体标准由各区县房屋征收部门根据实际情况确定。 法律分析 有营业执照的商用民宅可以获得补偿。用住宅房屋从事生产经营活动，按照实际经营面积给予一次性停产停业损失补偿费，具体标准由各区县房屋征收部门结合本地的实际情况确定。法律依据：《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》第三条 被征收房屋符合下列条件的，房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿： （一）被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑； （二）有合法、有效的营业执照或者登记证，且营业执照或者登记证上载明的住所（营业场所）为被征收房屋。但在办理工商登记注册时提交了由经营者和房屋提供者签署的《临时住所（经营场所）使用承诺书》，承诺遇有政府有关部门依法拆除其场所或经政府批准进行拆迁、以及要求恢复原场地使用性质时，不申请相应补偿的除外； （三）已办理税务登记并具有纳税凭证。 拓展延伸 租赁厂房面临拆迁，个体户营业执照是否能获得拆迁补偿？ 在租赁厂房面临拆迁的情况下，个体户持有的营业执照是否能获得拆迁补偿是一个复杂的问题。根据相关法律法规，拆迁补偿通常是针对产权所有人进行的，而租赁者通常不被视为产权所有人。因此，个体户作为租赁者，可能无法直接享受拆迁补偿。然而，具体情况还需考虑相关合同的条款和地方政策的规定。有些地方可能会对租赁者提供一定的补偿或协助安置政策。因此，建议您咨询当地相关部门或法律专业人士，以了解您在该拆迁项目中的权益和可能的补偿途径。请注意，以上仅为一般性信息，具体情况需根据当地法律法规进行判断和处理。 结语 根据《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》第三条，有营业执照的商用民宅可以获得补偿。具体标准由各区县房屋征收部门结合实际情况确定。在租赁厂房面临拆迁时，个体户持有的营业执照是否能获得拆迁补偿是一个复杂的问题。建议咨询当地相关部门或法律专业人士，了解权益和可能的补偿途径。请注意，以上仅为一般性信息，具体情况需根据当地法律法规进行判断和处理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十六条 融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十三条 出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任： （一）明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人； （二）承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。 出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利，造成承租人损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十五条 融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失；但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。 出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。 |
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