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问题 房产证抵押后办理他项权证需要多长时间
释义
    房产证抵押后办理他项权证所需时间并不是法律统一规定的,办理他项权证的流程是:
    1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。
    2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。
    3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。
    4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。
    5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后,会向抵押人发放他项权证,抵押人去领到他项权证后,交给放款银行,就可以等银行放款。
    一、房产抵押合同的基本内容有哪些?
    (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。
    (二)被担保债权的主要情况:包括主债权的种类、数额、支付方式等。
    (三)抵押房地产的基本情况:处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。
    (四)抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定,也可以由房地产评估机构评估确定。
    (五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。
    (六)债务人履行债务的期限。
    (七)抵押权灭失的条件。
    (八)违约责任。
    (九)争议解决方式。
    (十)抵押合同订立的时间与地点。
    (十一)双方约定的其他事项。
    
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更新时间:2025/3/31 16:32:32