宅基地上的房屋能否抵押-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	宅基地上的房屋能否抵押
释义	宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。【法律依据】《民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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