| 问题 | 怎么写个人房屋抵押借款合同？ |
| 释义 | 房产抵押借款合同具有法律效力，需按要求写明借款人、抵押人、贷款人的法定全名，贷款金额需用阿拉伯数字和中文大写，抵押贷款时间期限需包括借款起止年月日和明确的借款期限，借款本人需亲自签字，抵押人需确认对该房屋有无决定权。 法律分析 房产抵押借款合同要按以下要求写才具有法律效力：1、应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名。2、应写清楚贷款金额，要同时用阿拉伯数字和中文大写，如“人民币10万元（拾万元）”，防止持有人篡改。3、应写清楚抵押贷款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，最好精确到日。4、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。5、房屋抵押要确认抵押人对该房屋有无决定权。 拓展延伸 编写有效的个人房屋抵押借款合同需要注意以下几点。首先，合同的内容应当明确，包括借款金额、利率、还款方式、抵押物描述等。其次，合同应当符合法律法规的规定，尤其是抵押物的权属和抵押权的设立、变更、转让等方面。此外，合同的语言应当简明易懂，确保双方都能理解其条款。最后，合同应当经过双方协商达成一致，并签署正式合同文本。在编写和签署合同时，建议请专业律师进行审核和指导，以确保合同的有效性和合法性。 结语 编写个人房屋抵押借款合同需要注意以下几点：明确内容、符合法律法规、简明易懂、经过双方协商签署。合同应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名、贷款金额和时间期限、有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。房屋抵押要确认抵押人对该房屋有无决定权，以确保合同的有效性和合法性。建议请专业律师进行审核和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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