| 问题 | 公租房住房期限有多长？ |
| 释义 | 公租房最长租赁期限为5年，期满后需重新申请并通过审核方可续租。承租人应提前3个月向政府住房保障部门申请续租，经审核符合条件者可签订续租合同。若承租人擅自转租、改变用途、拖欠房租等行为，出租人有权终止合同并索赔损失。租赁期满后，承租人应返还房屋，如需继续使用，需重新签订租赁协议。出租人必须事先征得承租人同意并赔偿损失，同时提供住房安置。 法律分析 公租房不能住一辈子，公租房最长租赁期限是5年。5年后到期想要续租的，需要重新提交租住公租房的申请，并提供相关机构的审核，审核通过后才能继续租住。承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 《中华人民共和国城市公有房屋管理规定》 第二十六条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失： （一）将承租的房屋擅自转租的； （二）擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （三）擅自改变房屋用途的； （四）无正当理由拖欠房租累计六个月以上的； （五）住宅用房无正当理由闲置六个月以上的； （六）利用承租房屋进行非法活动的； （七）故意损坏公有房屋的； （八）擅自买卖公有房屋使用权的； （九）其他严重损害出租人权益的。第二十七条 租赁期满后，承租人应当返还房屋。如需继续使用，应当在租赁期满前重新签订租赁协议。 出租人在租赁期满前必须收回房屋时，应事先商得承租人同意，并赔偿承租人的损失；收回住宅用房的，同时要作好承租人的住房安置。 结语 公租房租赁期限最长为5年，期满后需重新提交申请并通过审核方可续租。承租人应在租期满前3个月提出申请，相关部门将对申请人进行审核。符合条件者可获准续租，并签订续租合同。根据《中华人民共和国城市公有房屋管理规定》，承租人如有擅自转租、转借、改变用途等行为，出租人有权终止合同并追偿损失。租期结束后，承租人应归还房屋，如需继续使用，需在期满前重新签订协议。出租人在必须收回房屋时，应事先征得承租人同意，并赔偿其损失，同时提供住房安置。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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