| 问题 | 社保中断一个月会对买房有什么影响？ |
| 释义 | 社保断缴一个月可能影响购房资格，限购城市要求连续缴纳社保满一定时间。若断缴一个月，需重新计算连续缴费时间，重新获得购房资格。非限购城市购房资格与资料准备有关，如身份证、户口薄、结婚证等。限购城市需考虑户口、社保、个税等条件，可通过落户或提供连续纳税或社保证明解决。商业用房在某些城市不受限购限制。 法律分析 购房者如果在限购城市买房，且不是本地户籍地的话，就需要交纳社保到一定时间后才能购买，那么买房社保断了一个月有什么影响? 买房社保断了一个月可能会影响购房资格，因为很多地区都推出有房产限购政策，要想买房，就必须得达到相应的条件。而很多城市提出的条件当中就有一条是:社保要连续缴费满一定的时间。 所以如果所在的城市有这样的规定，那一旦社保断缴了一个月，之前缴纳社保时也没有连续缴满规定的时间，就会影响到买房。该参保人员可能就暂时失去了在当地买房的资格，得在续缴上社保后，重新计算时间，等连续缴费的时间符合规定后，才具备在当地买房的资格。 当然，如果在断缴之前，参保人员连续缴费的时间就已经满足条件的话，那即使断缴，也不太会影响到买房。 还有，如果所在的城市并没有规定社保必须要连续缴满一定的时间才能够买房，那社保断缴的情况通常也影响不到买房。 没有购房资格怎么买房1、非限购城市 如果你在非限购城市不能买房，说明你的资料没准备好，只要资料齐了你就是有资格买房的人。买房资料包括:本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2、限购城市 如果是限购城市没有购房资格的原因就很多了，以北京为例没有购房资格，可能是你没有北京户口，这个的补救办法是想办法落户。可能是不符合社保或个税条件，这个就要坚持，提供连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明，这样也能买房。当然在有的城市住宅限购，商业用房不限购，你也可以选择买商业用房。 结语 购房者在限购城市购房时，如果不是本地户籍，需要连续缴纳社保满一定时间才能购买。如果买房者的社保断缴了一个月，可能会影响购房资格。很多城市的房产限购政策要求社保连续缴纳满一定时间才能购房。如果断缴一个月，之前的缴纳时间也未满足要求，将暂时失去购房资格，需重新计算连续缴费时间。但如果断缴前已满足条件，断缴一个月通常不会影响购房资格。在非限购城市，只要准备齐全购房资料，即可购房。在限购城市，没有购房资格的原因可能是没有本地户口或不符合社保、个税条件。补救方法包括办理落户手续或提供连续满五年的纳税或社保证明。部分城市限购住宅，商业用房不限购，可以选择购买商业用房。 法律依据 中华人民共和国社会保险法：第二章 基本养老保险 第十条 职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险，由个人缴纳基本养老保险费。 公务员和参照公务员法管理的工作人员养老保险的办法由国务院规定。 中华人民共和国社会保险法：第一章 总 则 第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。 个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。 中华人民共和国社会保险法：第二章 基本养老保险 第十三条 国有企业、事业单位职工参加基本养老保险前，视同缴费年限期间应当缴纳的基本养老保险费由政府承担。 基本养老保险基金出现支付不足时，政府给予补贴。 |
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