| 问题 | 民宿在疫情期间退房是否算违约？ |
| 释义 | 疫情期间退房不算违约，根据不可抗力原则，一方因疫情无法履行合同，可免除或减轻损害赔偿责任。《民法典》规定，不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方并提供证明，但迟延履行后发生不可抗力则不能免除违约责任。 法律分析 1、民宿疫情期间退房不算违约。因为疫情属于不能预见、不能避免、不能克服的不可抗力因素。所以，该合同的一方当事人因疫情不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除退房给对方造成的损害赔偿责任。 2、《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 拓展延伸 疫情期间民宿退房政策解读：合同约定与法律规定有何不同？ 在疫情期间，民宿退房政策的解读涉及到合同约定和法律规定之间的差异。根据合同约定，退房政策可能会因疫情而发生变化，例如允许灵活退订或提供退款选择。然而，法律规定对于退房政策也有一定的约束。根据消费者权益保护法和相关法律法规，民宿经营者在疫情期间应当充分保障消费者的权益，包括提供合理的退房政策和退款安排。如果合同约定与法律规定相悖，消费者可以依法维护自己的权益。因此，了解合同约定和法律规定之间的差异，对于在疫情期间退房的消费者和民宿经营者都至关重要。 结语 在疫情期间，民宿退房政策的解读涉及到合同约定和法律规定之间的差异。根据合同约定和《民法典》第五百九十条，疫情属于不可抗力因素，因此一方当事人因疫情不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。然而，法律规定也要求民宿经营者在疫情期间保障消费者权益，提供合理的退房政策和退款安排。了解合同约定和法律规定之间的差异对于双方都至关重要。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。