| 问题 | 共同所有房屋的定义是什么？ |
| 释义 | 结婚后的房产属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可约定、共同购买或受赠未明确归属的房产皆属共同财产。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 结婚之后的房产在以下情形下属于共同财产： 1.当事人之间可以约定房产属于夫妻共同财产； 2.房产是在婚姻关系存续期间用共同财产所购买的； 3.房产是在婚姻关系存续期间受到的赠与，且没有明确说明归一方所有的。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 共同所有房屋的权益与义务有哪些？ 共同所有房屋的权益与义务包括但不限于以下方面：首先，共同所有者享有平等的使用权，可以共同使用房屋及其设施。其次，共同所有者享有共同管理权，包括参与决策、维护和维修房屋等。此外，共同所有者有权分享房屋所产生的收益和负担相关费用，如房屋租金、维修费用等。同时，共同所有者也有义务遵守共同协议和法律规定，尊重其他共同所有者的权益，共同承担房屋的债务和责任。共同所有者还应积极参与共同所有事务，保持良好的沟通和合作关系，以维护共同所有房屋的权益和利益。总之，共同所有房屋的权益与义务是基于平等、合作和共同管理的原则，旨在实现共同所有者的利益最大化和房屋的有效管理。 结语 结婚后房产属于共同财产的情形包括：夫妻约定、用共同财产购买、受赠未明确归属。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻存续期间所得财产为共同财产，归夫妻共同所有。共同所有房屋的权益与义务包括平等使用权、共同管理权、分享收益和负担费用，遵守协议和法律规定，承担债务和责任。共同所有者应积极参与事务，保持沟通和合作，实现利益最大化和有效管理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第五章 物权 第三十六条 不动产物权，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。