| 释义 |
1、个税：按照目前的政策，如果满五年唯一，则是免个税，如果不是满五年，或者不是唯一，那么需要交个税，各地的个税税率有点不同，通常是全额1%或者差额20%。可以根据情况选择哪个税率低。注意，如果房子是赠与得到的(继承不是赠与，但是很多人混淆)，如果满五年唯一也是免个税，但是不满五年或者不是唯一，必须选择差额20%个税，所以税率很高。2、增值税：如果不满两年，全额交增值税，如果满两年了，普通住宅免增值税，豪宅差额交5.6%增值税。3、契税：这个与业主无关，或者说与房子无关，只看买家的，买家首套契税1%或者1.5%，二套3%。注意：各个城市的税率略有不同。就以上而言，继承得到的房子与购买所得的房子税率是一样的，不过部分继承得到的房子可能是房改房或者其他特殊房子，那么存在一些额外的税费，比如土地出让金1%，公摊费1%。
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