| 释义 |
房屋买卖需要缴纳的税如下：
1、交易服务税：按房屋成交价的0.5%进行收取；
2、契税；按照目前的标准，是按照交易金额的1.5%进行收取；
3、书证费：10元证；
4、验证费：每100平方米收取10元，每增加100平方米增收5元；
5、印花税：按房屋成交价格的0.05%收取。
房屋买卖中需要由卖方交纳的税费如下：
1、个人所得税：个人出售房产，却房产证已满五年，且是唯一住房的按房屋出售价格的1%征收，若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收；
2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5.6%，不满五年的，全额5.6%；
3、交易服务税：按成交价的0.5%收取。注如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
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