| 释义 |
一、深圳住房公积金贷款比例
深圳住房公积金管理中心规定，住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。
拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
二、深圳住房公积金贷款额度
深圳公积金贷款上限是90万
住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；
（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请住房公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款，如果已经使用了一次公积金贷款，必须结清才能再次申请公积金贷款。
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