| 问题 | 重庆房地产税费怎么算 |
| 释义 | 重庆房产税有两种计税方式：从价计征和从租计征。从价计征税率为1.2%，从租计征税率为12%。房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。房产的计税余值指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额，房产租金收入指企业出租房产所得到的报酬。了解这些规定可以帮助我们正确计算房产税并缴纳相关费用。同时，加深对房产税相关知识的了解也有助于理解这一政策。 法律分析 1. 按照房产原值减去30%后的余值来计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% 2、要按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 重庆房产税税率是多少 1、其房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。 2、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值 要按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 (二)租金收入 对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。 对于这个问题大家看完本文之后都清楚了吧，这也是实际中我们需要根据规定来进行计算并且要缴纳的费用。对于房产税的一些相关知识我们也要有更多的了解才能有一定的帮助。 拓展延伸 重庆房产税的计算方法根据房产的价值和税率进行征收。根据《重庆市房产税暂行条例》规定，房产税的税率为房产价值的1.2%。对于个人所有非营业用的房产，税率为房产价值的0.4%。对于营业用的房产，税率为房产价值的1.2%乘以房产的月租金收入。房产税的征收期限为每年一次，纳税人需要在每年的3月1日至6月30日内缴纳房产税。对于个人所有的房产，税务机关可以委托房产所在地的区、县（市）房产管理部门代为征收房产税。 结语 房产税的计算公式和计税依据是按照房产原值减去30%后的余值和租金收入来计算的。房产税采用比例税率,从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额,而租金收入是指企业出租房产所得到的报酬。对于这个问题,大家看完本文之后都清楚了吧,这也是实际中我们需要根据规定来进行计算并且要缴纳的费用。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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