| 问题 | 父母去世后如何处理房产？ |
| 释义 | 《民法典》规定公房不能继承，只能租赁；《城市房屋租赁管理办法》规定住宅承租人死亡后，共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。长期与父母共同居住的公民享有房屋继续承租权，单位无权解除租赁合同。 法律分析 根据《民法典》规定，公房不能继承，只能租赁。《城市房屋租赁管理办法》也有具体的规定“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”公民在其父母生前长期与他们共同居住，则依法享有房屋的继续承租权，单位不能单方面解除房屋租赁合同。 拓展延伸 继承与分割：父母去世后的房产如何处理？ 在父母去世后，处理房产涉及到继承与分割的重要问题。首先，根据法律规定，父母的房产将根据遗嘱或法定继承顺序进行继承。执行遗嘱是一种常见的方式，但如果没有遗嘱，法定继承顺序将适用。继承人应该根据法律规定办理继承手续，包括申请遗产证明和办理不动产登记等。其次，对于多个继承人，分割房产可能涉及协商、协议或法院裁决。继承人可以通过协商达成一致，分割房产或者协商出售房产并分享收益。如果无法达成一致，可以向法院申请解决分割争议。总之，处理父母去世后的房产需要遵守相关法律程序，并与其他继承人进行协商或通过法律途径解决分割问题。 结语 根据《民法典》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，公房不能继承，只能租赁。在父母去世后，处理房产涉及到继承与分割的重要问题。继承人应根据法律规定办理继承手续，包括申请遗产证明和办理不动产登记等。对于多个继承人，分割房产可能需要协商、协议或法院裁决。处理父母去世后的房产需要遵守相关法律程序，并与其他继承人进行协商或通过法律途径解决分割问题。 法律依据 《民法典》 第七百三十二条：承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 《城市房屋租赁管理办法》 第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 |
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