| 问题 | 按套销售的房子是否合规？ |
| 释义 | 商品房销售合法，可以按套（单元）或套内建筑面积计价。套内建筑面积为独立产权，分摊的共有建筑面积为共有产权，买受人享有权利和承担责任。买卖合同应注明建筑面积和共有建筑面积。 法律分析 房子按套销售是合法的，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 拓展延伸 按套销售的房子是否涉嫌违规交易？ 按套销售的房子是否涉嫌违规交易，需要综合考虑多个因素。首先，我们需要仔细审查相关的法律法规，以确定是否存在违规行为。其次，我们还需要对房屋销售合同进行详细分析，以确定是否存在套销售的迹象。此外，我们还应该调查开发商的背景和信誉情况，以及相关政府部门对该项目的监管情况。如果发现任何违规行为，我们应该及时采取法律手段来保护购房者的权益。总之，对于涉嫌违规交易的房子，我们应该进行全面的调查和评估，确保合规性和购房者的利益。 结语 综合考虑多个因素，涉嫌违规交易的按套销售房屋需要进行详细调查和评估。通过审查法律法规、分析销售合同、调查开发商背景和监管情况等手段，确定是否存在违规行为。如发现违规，应及时采取法律手段保护购房者权益。确保合规性和购房者利益，是我们应尽的责任。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 |
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