| 问题 | 2023年析产换证是什么意思 |
| 释义 | 法律分析: 离婚析产登记的办理手续包括：1、析产依据，包括离婚判决书，生效的离婚协议书等；2、房地产证；3、申请人的身份证明材料。例如，本人身份证、户口簿等；4、房地产登记申请书；5、委托书；6、其他手续。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。比如房产原本登记在两人名下，离婚时约定归一人所有，那么离婚后需要立即进行析产，到房管局办理变更，登记到一人名下。1、离婚判决书(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)3、申请人的身份证明4、房地产登记申请书5、委托书。 法律依据: 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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