| 释义 |
法律分析：
以房抵债协议首先以消灭金钱债务为目的，而房屋的交付为以房抵债的实际履行方式，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十七条有区别。因而，基于该以房抵债协议，原告在完成转移登记之前，仅凭该以房抵债协议不足以形成优先于一般债权的利益，不能据此对抗法院强制执行。所以，签订以房抵债协议前，也需要进行认真评估。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
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