| 问题 | 购房合同定金能否退还？ |
| 释义 | 购房合同定金退还的原则：合同无效全额退还；存在欺诈或误解可撤销全额退还；卖家隐瞒安全隐患双倍返还；支付方违约无权要求；收款方违约应加倍支付。 法律分析 购房合同定金能否退还需要分为以下几种情况，首先要确认购房合同的效力。如果合同无效，定金应全额退还。要确认协议是否存在欺诈或严重误解。人民法院可以自协议签订之日起一年内撤销，定金应全额退还。如果卖家隐瞒房屋存在重大安全隐患，开放商必须双倍返还定金。支付定金的一方违约的，无权要求定金；收取定金的一方违约的，应当加倍支付定金。 拓展延伸 购房合同定金退还条件及流程说明 购房合同定金的退还条件及流程是根据具体情况而定的。一般来说，如果购房合同中约定了定金退还的条件，如购房合同解除、买卖双方协商一致等，则定金可以退还。然而，如果购房合同中没有明确约定退还条件，或者购房者单方面违约导致合同解除，定金可能会被扣留或无法退还。具体的退还流程一般包括购房者向卖方提出退还申请，卖方核实相关情况后进行退款操作。为了确保自身权益，购房者应仔细阅读购房合同，并在签订前与卖方充分沟通，明确退还条件及流程。在实际操作中，建议购房者咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 结语 购房合同定金的退还条件及流程是根据具体情况而定的。一般来说，如果购房合同中约定了定金退还的条件，如购房合同解除、买卖双方协商一致等，则定金可以退还。然而，如果购房合同中没有明确约定退还条件，或者购房者单方面违约导致合同解除，定金可能会被扣留或无法退还。具体的退还流程一般包括购房者向卖方提出退还申请，卖方核实相关情况后进行退款操作。为了确保自身权益，购房者应仔细阅读购房合同，并在签订前与卖方充分沟通，明确退还条件及流程。建议购房者咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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