| 问题 | 购房合同签订后能否退还定金？ |
| 释义 | 购房定金的返还问题：如果定金金额在房屋总额的20%以内，购房人自行取消购买无权要求返还；超过20%的部分可以要求返还。定金的目的是防止一方毁约，因此单方面取消购买也不能要求退还定金。 法律分析 如果买房人付的定金是房屋总额的20%以内的，购房当事人自己的原因不想买房的情况下，是不能主张返还定金。但是超过20%的部分，是可以主张返还。交定金是为了防止一方毁约，所以单方面取消购买，也不能要求退还定金。 拓展延伸 购房合同签订后的定金退还政策与流程 购房合同签订后的定金退还政策与流程是根据相关法律法规和合同约定来确定的。一般情况下，如果购房者在签订合同后决定不购买房屋，可以申请退还定金。具体的退还政策和流程可能因地区和合同而有所不同。购房者通常需要向开发商或中介机构提出书面申请，并提供相关证明文件，如解约原因、合同副本等。然后，开发商或中介机构会根据合同条款和相关规定进行审核，并在一定时间内退还定金。购房者应及时了解合同条款，遵守相关规定，并与开发商或中介机构保持有效沟通，以确保顺利退还定金。 结语 购房定金的返还问题需根据支付比例来确定。如定金未超过房款的20%，购房者因个人原因决定不购房时，无权要求返还定金；而超过20%的部分，可以主张返还。定金的目的在于防止一方毁约，因此单方面取消购买也不能要求退还定金。具体的退还政策和流程需遵循相关法律法规和合同约定，购房者应向开发商或中介机构提出书面申请，并提供解约原因和合同副本等证明文件。开发商或中介机构会依据合同条款和规定进行审核，并在一定时间内退还定金。购房者应了解合同条款，遵守规定，并与相关方保持有效沟通，以确保顺利退还定金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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