| 问题 | 买房者应该怎样约定房屋买卖的违约金 |
| 释义 | 买房者应该与对方协商一致，约定房屋买卖的违约金。如果双方签订合同后，买房者违约的，需要支付合同中约定的违约基本。合同中约定的违约金数额过高的，买房者可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。 买房者应该如何约定房屋买卖的违约金 买房者应该与对方协商一致，约定房屋买卖的违约金。如果双方签订合同后，买房者违约的，需要支付合同中约定的违约基本。合同中约定的违约金数额过高的，买房者可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。 房屋买卖合同约定违约金的规定是什么 根据我国《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 房屋买卖卖方违约赔偿款怎么约定 房屋买卖合同中有约定的，按照约定。合同中未约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 房屋买卖卖方违约赔偿款如何约定 房屋买卖合同中有约定的，按照约定。合同中未约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 房屋买卖合同违约金的规定是怎样的 房屋买卖合同违约金的法律规定如下：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》其中有以下条款与违约金相关：第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 该内容由 嵇小函律师 和 律说律答 共创回答 |
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