| 问题 | 房屋买卖合同中的违约情形 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定了房屋买卖合同中的违约责任，包括不能履行、延迟履行、不完全履行和拒绝履行。根据该法律，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿等责任。 法律分析 房屋买卖合同中的违约情形有： 1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行； 2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象； 3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨； 4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。 根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者损害赔偿等违约责任。 拓展延伸 房屋买卖合同中的违约条款及应对措施 房屋买卖合同中的违约条款及应对措施是指在房屋买卖合同中，双方当事人在履行合同过程中发生违反合同约定的行为。违约情形包括但不限于买方未按时支付购房款、卖方未按时交付房屋等。为应对这些违约情况，合同中通常会设定相应的违约条款，如违约金、赔偿责任等。买卖双方应当根据合同约定采取相应的应对措施，如协商解决、提起诉讼等。合同中的违约条款及应对措施的设定，旨在保障买卖双方的权益，维护合同的有效性和履行的顺利进行。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，房屋买卖合同中的违约行为将承担继续履行、采取补救措施或者损害赔偿等违约责任。双方当事人应根据合同约定，采取相应的措施解决违约问题，以维护双方权益并确保合同顺利履行。合同中的违约条款及应对措施的设定，旨在保障买卖双方的权益，维护合同的有效性和履行的顺利进行。合同的遵守是保证交易安全和信任的基础，双方应本着诚信原则，履行合同义务，共同维护交易的公平公正。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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