| 释义 |
法律分析:
购房人没有购房资格签订的房屋合同有效。所谓购房资格，是指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件不属于法律强制性规定，违反该规定不必然导致合同无效。《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》第二条
各地区住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制。要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。
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