| 问题 | 以房抵工程款三方协议怎么写 |
| 释义 | 甲方： 乙方： 由于甲方欠乙方工程款，以房产抵顶工程款一事达成如下协议： 甲方用以抵顶工程款的房产为建筑面积平方米，价款小区元。号楼室，元，经甲乙双方协商就甲方以房抵工程款。 抵顶的房产甲方不得对外出售，由此产生的一切责任由甲方自行负担，抵顶的房产乙方可以随时出售，抵顶房产的售房款归乙方所有。该房暂由双方签订预售合同，在正式办理房屋产权证时，其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理，直接办到乙方指定的购房人名下。甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可与购房人办理过户手续。办理过户手续所需要费用由购房人按国家现行规定承担。 抵顶房产的价格包括水、电、暖、气(电视、电话、宽带)人口关配套费用。抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标准。 甲方于年月日前将所抵顶的房屋交付乙方。 如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权等，乙方可以单方解除本协议，甲方应以现金支付所欠工程款元。 本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如协商不成可向威海市仲裁委员会申请仲裁。 本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 年月日 二、以房抵工程款协议书范本内容包括哪些? 甲方：_________乙方：_________ 甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下： 双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。 保证条款： 1、甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售; 2、甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现; 3、甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证; 4、甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。 5、甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。 本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。 本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。 物业管理费用：1、如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;2、如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。 税费、交易费用等。1、甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;2、甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。 房屋销售 1、乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下; 2、自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议; 3、自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋; 4、不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。 违约责任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。 合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。 未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)：_________授权代表(签字)：__________________年____月____日乙方(盖章)：_________授权代表(签字)：__________________年____月____日 在我们的日常生活当中，经常可以看到有一些人欠付别人的工程款，没有办法偿付，就会利用房屋来提付工程款。此时，是可以通过三方协议的方式来约定具体的以房抵工程款的具体事项。 一、土石方专业承包合同有哪些合同？ （一）工程承包内容：土方开挖、运输、回填、弃土、场地平整和清淤除表等全部工作内容（土方开挖241758立方米、回填碾压52767立方米、弃土188991立方米、平整场地73310平方米）。 （二）工程地点： （三）安全：在施工过程中，一切安全事故由乙方自行负责。 （四）工程技术要求：乙方按设计图纸和现行施工规范规定及项目部（甲方）的技术要求施工，安全施工交底，进行组织施工。土方运输过程中的道路维修、卫生由乙方自行负责搞好。 （五）乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及项目部依据合同发出的指令施工，随时接受项目部的检查和检验，工程质量达不到约定标准的部分，项目部一经发现，应要求乙方重新施工，因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担重新施工的费用，工期不予顺延。 （六）工程量的计算：以施工图纸挖方工程量计算（挖方综合单价已包括土方开挖、运输、回填、弃土、场地平整和清淤除表等全部内容）。 施工中，发生工程量增减和新增工程时，经项目部确认后调整合同价款后签定补充协议。 弃土地点施工现场南边场外就近弃土、红番弃土场弃土，土方堆积高度按规划设计规定的高度以下。 （七）价格：本工程采用以挖方工程量为计量基础的综合单价包干（挖方综合单价已包括土方开挖、运输、回填碾压、弃土、场地平整和清淤除表等全部内容）。综合单价人民币6．10元／m3由乙方自负盈亏包干施工。 （八）施工现场内的障碍物（含房屋搬迁、水电拆迁）由甲方负责清除，决不影响乙方施工。施工现场红线以外弃土场影响乙方正常施工的因素由甲方解决。 （九）文明施工：符合市容市貌，文明施工要求标准，若违反相关规定，后果由乙方自行负责。 （十）工期：以40个工作日完成全部承包的工程（因乙方原因，工期每延误一天，甲方将对承包人处以2000 元的罚款）。若发生人力不可抗拒的自然因素或特殊原因，工期可以顺延，但应由甲方签证。若因甲方的原因造成停工，其停工损失按有关规定计算，由甲方负责承担损失费。 （十一）付款方式：乙方按到甲方进场通知即入进场施工。甲方首次预付机械油料费10万元（进场三天内付款），每10天以工程进度付款50％。工程竣工并通过验收后，双方完成工程结算，在双方完成工程结算后7日内甲方支付75％的工程款。3个月内甲方付清乙方余款。 （十二）结帐方式：乙方以机械油料费和工班工人工资表方式向甲方结算。 （十三）保证金：在双方签定合同时，乙方交5000元保证金给甲方，工程验收合格后退还（无息）。 （十四）违约责任：在执行合同过程中如有单方违约，应由违约方承担未违约方的一切损失，另由违约方支付违约金人民币5000元给未违约方。如有争议按国家《劳动法》和《民法典》执行。 （十五）本合同经甲乙双方签字即生效，付清工程款后自行失效。本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。未尽事宜双方友好协商解决。 甲方代表：乙方代表： 工程负责人：工程负责人： 现场负责人：现场负责人： |
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