释义 |
卖房款必须打入房主账号,需视情况而定:1、可直接打入业主本人指定的收款帐户,打收款凭条即可;2、可以打给房主委托授权的中间方,如约定全款支付,一般房主可以直接领取卖房款。 一、卖房款必须打入房主账号吗 1、卖房款必须打入房主账号,需视情况而定: (1)可直接打入业主本人指定的收款帐户,打收款凭条即可; (2)可以打给房主委托授权的中间方,如约定全款支付,一般房主可以直接领取卖房款。 2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国民法典》第六百二十八条 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 二、卖房多久可以拿到房款 卖房一般过户后15个工作日内可以拿到房款。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。 |